太鼓と笛の音
こんにちは。
GLOBAL HOUSEの不動産担当【よろず屋 りゅうたろう】こと
鈴木 隆太郎です。
9月も三分の一が過ぎようとしています。
『掛川 秋』と言えば皆さんが連想するのは『お祭り』ではないでしょうか？
杉谷・杉谷南でも祭典が始まり、
その2週間後の週末には西郷などで。
そして10月6・7・8には掛川市街を中心に掛川祭が開催されます。
皆さんがお住いの場所でも夜、太鼓や笛の音が聴こえているのではないでしょうか？
掛川とお祭りは切っても切れない関係です。
それでも地区によっては祭典が無い地区や、祭典があっても参加が任意の地区もあります。
今後、掛川に家を建てる予定の方で、お祭り事情を知りたい方は是非一度【よろず屋 りゅうたろう】を頼ってみてください。
いよいよ来週！！
こんばんは！
涼しくなってきてか、
友人と空を飛びたいねということで、
スカイダイビングを計画中のコダニです！
早くしないと涼しいから、
寒い時期に入ってしまいますね・・・
スカイダイビングをしたら
絶対ブログにアップしますね♪
（いつになることやら・・・）
さて、いよいよ来週9月15日に上棟させていただくことに
なった現場を紹介させていただきます。
南北に細長い土地
城下町ならではの土地の形ですよね。
そんな細長い土地の形を利用した。
間取りの配置。
現場はまだまだ、全貌は見えてきませんが、
こだわりの詰まったお家です。
いまからワクワクしてます！
完成が楽しみなのは
お客様以上に私かもしれません！
まずは、9月15日！
安全第一で上棟をさせていただきます！
では、また！(*^。^*)
今年の夏の想い出
夏らしいことを一つもできないまま
秋を迎えそうなアドバイザーのオオツカです。
夏と言えば…
花火大会
バーベキュー
海やプールでの水遊び
などなど、楽しいイベントがたくさんありますよね。
皆様も今年も楽しい想い出がたくさん作れましたでしょうか？
ちなみにオオツカは、
あまり子どもと遊ぶ時間を作ってあげられずに過ごしてきてしまったので
今頃後悔をしております(◞‸◟)
そして今頃になって
すでに大人になった子どもたちと一緒に
無理矢理付き合ってもらったと言うのが正解なくらいですが<(_ _*)>
そこでもこんな写真ばかり撮っているので
子どもには呆れられておりました。
でも、古い建物って
その時代にしかない味わいがあるんですよね。
時代を経ても美しいものは美しいですし
今の建物ではかなわない力強い美しさを感じます。
職人が手作業で作り上げたものや
西洋文化を積極的に取り入れようとした工夫など
今の私たちが見習わなければいけないものがたくさんありました。
長く住み継ぐことができる家や
古ぼけるのではなくアンティークになっていく家って
素敵だと思いませんか？
そんな家づくりをご提案できるように
日々精進していきたいと思います。
そして来年の夏こそ
ちゃんと休んで家族旅行に行きたいと思います(`･ω･´)
現場作業ー
こんにちは～
設計のとみ～です！！
本日は涼しかった～秋って感じの涼しさでした。
おかげで現場での作業も捗ります（´∀｀）
って訳で本日はまたまたセルロースファイバーの吹き込みです。
たくさんありますね～
この量で2階壁と天井の半分ぐらいですかね～
一つ一つなかなかの重量があります(^_^;)
当社ではファイバーエースという商品を使っております。
本日は監督と二人での作業です！！
２階の壁のみの作業で、大体約半日ちょっとで終了！
自分が先頭の吹き込み役でいつものごとくギュウギュウにつめました(*ﾟ▽ﾟ*)
そして本日の作業終了ーって
作業風景は写真撮ってくれる人がいなかったので(^_^;)
約半日やっただけなのに腕が既にパンパンです(;´д｀)
やばい！！運動不足が響いてる(´Д｀;)
ランニングでもそろそろ初めてみようかなと思う今日この頃ですm(_ _)m
決めることは盛りだくさん
こんにちは！
今日はお引渡しを今月に控える
A様邸の現場に行ってきました♪
ご自身で照明を選ばれるので、どんな器具がつくのかはお楽しみです。
とは言え、お家の照明のすべてをお客様が注文するのはなにかと大変です。
お客様にお渡しするカタログ（ODELIC）の中でもたくさんの照明があり
どれにしようか悩む方もいれば、私と少し話をして変更して即決断！という
お客様もいます。
私がもし家を建てるお客様の立場だったら、相当悩みます←
家具や家電は壊れたら買い替えることができますが
照明はなかなか一度付けたものを電球が切れたから変えよう！と思うことは
少ないと思います。また、照明プランの段階で全てをLED照明のものが多いため
なかなか電球が切れることはありません。
相当悩む私は・・・
自宅のトイレの模様替えをしたいなぁと思いつつ
いまだに行動に移せていません。（特に電球が切れたわけではありませんよー）
○築10年の壁紙の汚れが気になった。
○トイレのペーパーホルダーを変えたくなった。
○照明をちょっとしたDIYをしたくなった。
・・・まだ、考えればやりたいことだらけです。
いつまでに完成！と自分できちんと決めなければ・・・完成しないと思っています。
ちなみに、家族を驚かせるためにも内緒です（笑）
1人で決めて、買って、作るという楽しみもありますが現場がいまだに動いていません
話を戻して、新築住宅の家づくりは決めることが盛りだくさんです。
GLOBALHOUSEの家は「注文住宅」なので
他の建売業者さんのお家と比べて決めることは多いです。
家づくりは1人で決めることではなく、家族で決めるので
それも楽しそうだなぁと思います。まだ家を建ててもいない私がいうのもですが
実際に建ててみないとわからない大変さもありそう。( ;∀;)
しかしそれもふまえて、「注文住宅の家づくり」と言えると思います。
入社してから、照明をメインにお客様と話してきましたが
この度幅が広がり照明だけではなく
キッチン・壁・床・洗面・お風呂・屋根･･･など家づくりに関わる
「決めること盛りだくさん」のサポートをすることとなりました。
肩書としては監督補佐ですが、言いなれないのでこのままで←
多くのお客様とお会いでき、現場に深く関われることにワクワクしています。
設計のカオリでした。
物件探しの季節到来！
こんにちは！
広報のミギタです！
いよいよ９月に突入！
やはり８月と比べると朝は少し肌寒いですが、
過ごしやすい日が増えてきましたね(^○^)
さて、過ごしやすい日が増えてきたということで、
物件を探す方も増えてきたのではないでしょうか？
９月は過ごしやすくなったことに加え、
転勤シーズンや秋の結婚式シーズンでもあり、
多くの物件が動く時期です。
なので、物件を探すにはもってこいな季節なわけですね！(^^)/
特にアパートなど賃貸物件をお探しの方には
うってつけの時期なのではないでしょうか(*^。^*)
GLOBAL HOUSEも沢山の物件を揃えて
皆様の物件探しをお手伝いさせていただきます♪
新築、土地、中古、リフォーム、賃貸……
どんなことでもGLOBAL HOUSEは
全力で対応いたしますので、お気軽にご連絡ください！(*^▽^*)
基本の「き」
こんにちは。
GLOBAL HOUSEの不動産担当【よろず屋 りゅうたろう】こと
鈴木 隆太郎です。
タイトル通り、今回は土地探しにおける基本の「き」をお話しします。
『at home』や『suumo』などのポータルサイト
土地をお探しの方なら一度はご覧になったことがあるでしょう。
そこには普段見慣れない言葉並んでいるかもしれません。
その中でも今回は、土地購入から建物を建築するうえで大切になっていく3項目を解説していきます。
①建ぺい率・容積率
こちらはご存知の方も多いかもしれません。
建ぺい率は敷地面積に対する建築面積(建物1階部分)の割合
容積率は敷地面積に対する建物の延べ床面積(建物1階2階それ以上の合計)の割合です。
つまり60坪の土地で建ぺい率60％・容積率200％だとすると
1階部分は60坪の60％→36坪まで建てられ
1階2階それ以上の合計は60坪の200％→120坪まで建てられるという事です。
中には建ぺい率30％・容積率50％というエリアもあり、
敷地面積が50坪ですと1階部分が15坪
1階2階それ以上の合計が25坪の建物しか建てられないということもあります。
②地目
宅地や雑種地・畑・田・山林・原野などいろいろな種類があります。
その中でも畑・田は住宅を建てる際に、農地転用と言って
農地→宅地に変えるために、行政へお伺いを立てる必要があります。
もともと日本は農業国であり農地はとても大切に扱われている為、許可なく農地に住宅を建てることができないわけです。
地目が畑・田の土地を購入する場合は宅地や雑種地と違い農地転用手続きの為、1ヶ月以上の時間が必要になります。
③備考
『at home』であれば備考
『suumo』であれば特徴ピックアップという欄です。
そこには引き渡し条件やその物件に関する大切な告知事項が記載されています。
物件情報を見る中で最も大切な項目ですので、是非注目してみてください。
売り出されている物件の中には問題を抱えた物件もあります。
他業者から売り出されている物件を【よろず屋 りゅうたろう】で
購入しても問題ないか調査することも可能です。
お気軽にご連絡ください。
